Appartement Studio Lyon 8e Spécial Investisseurs

Spécial Investisseurs ! Studio lumineux et bien situé à découvrir !

Ce charmant studio, idéalement situé dans un quartier dynamique offrant un accès facile aux grands axes routiers, est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales:

• Superficie: 33m2 en R+1/2

• Surface loi Carrez: 33m2

• Quartier vivant avec une multitude de commerces, écoles, lycées, collèges, grandes écoles et hôpitaux à proximité.

• À seulement 5 minutes à pied du Tram T6 et à proximité des arrêts de bus (24-34-C15-PL2-C25).

Cet appartement offre un confort optimal:

• Aucun vis-à-vis, belle luminosité et proximité des parcs.

• Entrée sécurisée avec digicode.

• Bon état général avec de nombreux rangements intégrés.

• Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

• Cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson électrique).

• Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace.

• Grand placard avec miroir et porte palière 2P.

Autres caractéristiques:

• Chauffage individuel électrique avec radiateur à pierre céramique économique.

• Cumulus pour la production d’eau chaude.

• Charges annuelles: 600€

• Taxe foncière: 650€/an

• Loyer mensuel: 695€ CC (incluant 20€ de charges de copropriété).

• Fin de bail locatif libre le 31/08/2024.

Ce studio tout confort, avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement stratégique, est une valeur sûre pour les investisseurs avisés.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.